L’achat d’un bien immobilier engage des fonds conséquents. Aussi, il est important de bien préparer votre projet d’achat. Que ce soit pour un bien à louer à autrui, ou pour y vivre, voici quelques conseils qui vous permettront de mener à bien ces préparatifs.
Sommaire
Réfléchissez à votre projet d’achat
Afin que votre achat immobilier soit une réussite, pensez d’abord à bien déterminer l’objectif de votre projet. En effet, le type de biens et la localisation d’une résidence ne sont pas les mêmes que pour un bien destiné à la location.
Ensuite, il importe de peser le pour et le contre de chaque type de biens afin de définir la meilleure solution. Souhaitez-vous investir dans du neuf ou une maison ancienne ? Voulez-vous acquérir un appartement ou une maison ? Chacune de ces options comporte ses avantages et ses contraintes. Aussi faut-il déterminer à l’avance vos besoins afin de trouver le bien immobilier idéal.
Évaluez votre capacité d’emprunt
Vous devez aussi définir le budget dont vous disposez pour acheter le bien immobilier. L’acquisition va dépendre de votre budget. Aussi, il est important pour l’acheteur de bien évaluer ses ressources financières. Il doit également vérifier sa capacité d’emprunt s’il envisage de réaliser un prêt immobilier. Cela vous permet de connaître le montant que vous pouvez emprunter auprès d’une institution bancaire. Par conséquent, il permet de définir un budget réaliste pour l’achat de votre appartement ou votre maison ainsi que pour les autres charges liées à cet achat.
Prenez le temps de bien choisir votre bien immobilier
Il ne faut pas vous précipiter lors de la sélection de votre futur appartement ou de votre nouvelle maison. Pensez à visiter plusieurs logements afin de trouver le bien correspondant le mieux à vos attentes. Il faut ensuite prendre le temps de bien vérifier les différentes pièces de la maison lors de la visite. Vous éviterez ainsi de tomber sur un logement en mauvais état, ou affichant des malfaçons.
Il est aussi important de bien suivre les tendances du marché immobilier au sein de votre localité. Cela permet de bénéficier d’un prix moins cher pour un bien de qualité. Pour ce faire, vous pouvez recourir aux services d’un professionnel ou d’une agence immobilière.
Renseignez-vous sur les aides disponibles
Pour alléger les coûts d’acquisition de votre bien immobilier, vous pouvez vous appuyer sur certaines aides financières. Le PTZ ou prêt à taux zéro est destiné aux primo-accédants pour l’achat de leur résidence principale. Quant au plan épargne logement ou PEL, il permet d’accéder à une aide au financement lorsque vous détenez un compte depuis quatre ans. On retrouve également le prêt d’accession sociale (PAS), le plan conventionné, l’aide personnalisée au logement (APL) ou encore le prêt relais.
Afin de bénéficier de ces aides, vous devez remplir certaines conditions. Aussi, renseignez-vous si votre statut et votre projet sont éligibles à une aide en particulier. Des plafonds doivent également être respectés.
Cependant, il convient également de bien vous renseigner sur les prêts bancaires disponibles pour la réalisation d’un tel achat. Il importe aussi de bien négocier votre taux d’intérêt et d’évaluer le coût de votre assurance prêt.
