Pour certains frais liés au contrat de location, il est parfois difficile de s’y retrouver. Lorsqu’une panne ou un dégât nécessitant l’intervention d’un professionnel arrive, il est toujours question de savoir qui doit régler la facture. Les canalisations bouchées sont un problème fréquent qui fait toujours débat entre locataire et propriétaire : qui doit payer ?
Sommaire
Quand est-ce que le propriétaire paie le dégorgement ?
Pour savoir qui est tenu de payer, il convient de regarder la situation contractuelle du logement.
Le cas du logement individuel
Responsable de tout ce qui concerne la construction de votre logement, le propriétaire doit mettre la main à la poche dès qu’il s’agit de faire des travaux importants. En effet, si le locataire se retrouve avec une douche ou une baignoire bouchée à cause d’un défaut du circuit, il est tenu de financer les travaux dont voici la liste :
- la contre-pente et le défaut de pente : l’eau perd de la vitesse ou stagne à certains endroits.
- Un problème au niveau des conduits : l’eau est ralentie par le rétrécissement du tuyau.
- le mauvais raccordement : la jonction entre deux tuyaux est défectueuse et crée des bouchons.
- la taille mal adaptée : le diamètre du tuyau n’est pas suffisant par rapport à l’utilisation de l’élément.
Ces problèmes demandent des interventions coûteuses et sont dus par le propriétaire.
En copropriété
Dans un immeuble, le syndicat de copropriété doit se charger de faire intervenir une entreprise pour déboucher, le cas survenant, les canalisations qui alimentent des parties communes. En effet, il n’est pas possible d’imputer la somme à un seul locataire.
Il en va de même, si la colonne d’alimentation en eau crée des dégâts chez plusieurs résidents. C’est le syndicat qui se charge de la mise en place des travaux et de la facturation auprès des différents propriétaires.
Quand est-ce que le débouchage est au frais du locataire ?
Pour tous les autres cas, vous l’aurez compris, l’intervention d’une entreprise pour un débouchage d’une canalisation doit être payée par le locataire. Il peut s’agir :
- d’amas de cheveux ou produits d’hygiène
- d’objets qui obstruent le conduit
- de soucis entre le logement et le tout-à-l’égout ou des problèmes de fosse septique.
Sachez toutefois que vous pouvez demander à ne pas payer une facture si vous prouvez ne pas être responsable. Par exemple, si l’engorgement a lieu juste après un emménagement, on peut faire valoir que l’ancien locataire est responsable du problème. C’est le propriétaire qui doit régler l’affaire soit avec le précédent occupant, soit par ses propres moyens.
Comment prévenir l’engorgement des canalisations ?
Le déplacement d’un plombier à votre domicile a un certain coût. Comment éviter cela ? On oublie souvent, parce qu’on ne les voit pas, que les canalisations ne sont pas des poubelles et qu’il est important de les entretenir.
Les gestes à éviter
Tout d’abord, il ne faut jamais déverser des résidus de travaux dans les canalisations de son habitation. Ceux-ci sont généralement trop volumineux, s’accrochent aux parois ou peuvent se figer au contact de l’eau.
Vous pensiez que verser les huiles usagées était déconseillées seulement pour des raisons écologiques, mais c’est aussi pour ne pas boucher les tuyaux. L’eau et l’huile ne font pas bon ménage et engraisser ses canalisations n’aide pas à l’évacuation des eaux. Au contraire, les déchets s’accrochent davantage aux parois.
Même si c’est bien pratique, il faut éviter de jeter le contenu sale du sceau de serpillère dans ses canalisations. En effet, les saletés vont adhérer au revêtement des tuyaux.
Un entretien régulier
Selon la vétusté des canalisations du bâtiment, un hydrocurage doit avoir lieu tous les 3 à 10 ans. Il s’agit d’un nettoyage des canalisations grâce à la haute pression qui permet de venir en dépannage, mais surtout de prévenir les bouchons. Le propriétaire a tout intérêt à se tenir à ce calendrier. Le problème ne se pose, à priori pas, pour des logements neufs.
De petits gestes simples permettent au locataire de ne pas boucher évier, baignoire, lavabo ni douche :
- Verser un seau d’eau bouillante dans les éléments précités. L’eau brûlante fera un effet de chasse tout en décollant la saleté des parois.
- Utiliser un mélange de vinaigre blanc et bicarbonate de soude. Ces deux produits non polluants et bon marché sont des détartrants et anti-calcaires très efficaces. Protégez cependant vos yeux et vos mains en manipulant le mélange.
- Poser des tamis. Ces petites grilles empêchent les épluchures, miettes, cheveux et autres éléments d’atteindre les canalisations et de les obstruer. De même, il est important de procéder au nettoyage des siphons régulièrement. Vous aurez beau faire attention, il y aura toujours de petits résidus qui glisseront jusqu’à former des bouchons ou créer des odeurs désagréables.
Quand vous avez des reflux d’odeurs nauséabondes, n’hésitez pas à verser du marc de café dans la canalisation.
Un bouchon dans vos canalisations
L’utilisation de produits chimiques déboucheurs vendus pour le grand public est déconseillé et peu utile. En plus d’être extrêmement polluants pour la faune aquatique, il participe aussi à encrasser vos évacuations. Il faut préférer des outils comme la ventouse pour aspirer et détruire le bouchon ou le furet qui perce le bouchon afin que l’eau s’évacue mieux.
